恒大地产集团董事局主席许家印(资料图)

　　4月1日，福布斯发布2012年中国慈善榜，这是福布斯中文版第七次发布中国慈善榜。而榜单显示，恒大集团董事局主席许家印以2011年全年现金捐款总额3.9亿元位列榜首。

　　根据榜单统计，此次入选的100位上榜企业家(企业)现金捐赠总额达47.9亿元，其中共有13位企业家捐赠过亿元，捐赠总额占总金额的46%。值得一提的是，作为全国知名企业家和慈善家，已连续4年上榜的恒大集团董事局主席许家印以2011年全年3.9亿元的现金捐款总额首次问鼎排行榜冠军%。

　　据悉，恒大地产集团董事局主席许家印先生始终致力于推动中国公益慈善事业发展，其领导的恒大地产集团成立十五年来，累计捐款100多次超16亿元。许家印先生也多次荣膺中华慈善奖等荣誉，深受社会的广泛认可和高度热评。

　　许家印：少赚或不赚老百姓的钱

　　“合理房价”究竟是多少?恒大地产主席许家印在日前举行的年度业绩发布会上表示，老百姓认为合理那就是合理了!许家印坦诚“个人对合理房价的理解不深不透”，但是恒大地产一直以来坚持的民生地产战略吻合了总理讲话的精神。

　　许家印表示，2011年恒大地产的销售均价是每平方米6590元，减去每平方米1500元的精装修，恒大地产在全国的房产销售均价是每平方米5000元多一点。“这些项目大部分在省会城市，我们的开发建设成本已经在每平方米3000元上下。这样的房子，符合了首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求。”

　　对于最近各地频繁上演的精装修质量纠纷问题，许家印表示，质量问题的根源在于三个方面：第一是设计，第二是施工，第三是材料把关。“恒大的设计与施工都是集中招标品牌公司，没有层层分包的现象。而建筑材料是总公司集中统一采购配送。质量问题很有信心。”许家印表示，恒大地产将继续坚持精装修交房，这是民生地产战略的一部分。

　　许家印表示，民生地产就是“让普通老百姓买得起、住得起、住得好。”恒大地产要“要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

　　在宏观调控的背景下，一方面要照顾老百姓的利益，一方面又要实现业绩的连年增长。恒大要怎么做呢?许家印表示，恒大的做法是超前进入升值潜力大的城市及板块，土地成本控制严格，降低源头的土地成本;采用标准化运营与集约化管理，降低运营成本;集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料采购价是市场价的2至3折，降低材料成本;工程集中招标，降低建设成本;快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本;建立中国房地产界最具规模的战略合作联盟，目前已达300多家，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低，性价比最高;薄利多销，以量取胜。

　　财务报表显示，2011年恒大地产总资产1790.2亿元，全年销售面积1219.9万平方米，全国第一，全年净利润117.8亿元，再超万科，同比增长46.9%。已然坐稳亚军领跑中国楼市，并形成了“恒、万争霸格局”。对此，许家印表示，恒大的民生地产战略避免了宏观调控带来的风险，因而赢得了市场。