向小田：谁推高了房租？
来源：新浪财经
编辑：刘力豪
时间：2018/8/21 0:00:00
其实，房租上涨的原因大家都知道是什么，却非有人放烟雾弹说是中介囤房导致的，这不是舍本逐末吗？中介囤房不过是表象罢了。
最近，帝都房租上涨迅速，已成舆论热点。议论层出不穷，当时我也写了一篇文章《这种事情应该高兴才对》，调侃到是因为人民群众收入增长，结果粉丝投票62%的人收入同比还下降了，简直惨绝人寰——没想到我的粉丝这么惨，真的是要笑出泪来了。
一直以来辛苦你们了。
其实，房租上涨的原因大家都知道是什么，却非有人放烟雾弹说是中介囤房导致的，这不是舍本逐末吗？中介囤房不过是表象罢了。
财经网写了一篇文章，给出了不少数据，我总结发在这里给大家看看：
1、2015年到2017年，北京市拆违面积分别是1818万平方米，3000万平方米，5985万平方米。2018年前4个月拆违1640万平方米。
2、2016年北京竣工的所有房屋（包括城镇和农村、包括住宅和非住宅），总计3594万平方米。
其实不止是北京，几个一线城市都一样。
上海东方网报道：
上海拆违1.6亿平方米．．．．．
当然，我们这里绝对不是说违建不该拆，当然要拆，既然是违法的建筑，拆掉合情合理。但是，还是要考虑到，以前居住在原拆违建筑的那些人，他们不可能一下子离开城市，他们要选择地方居住。短期内这个供需矛盾确实是存在的。
要解决这个矛盾，还是要加大城市内的租赁住房的供给力度。实际上我们可以看到，大规模推租赁用地也是起于2017年，短期内供给是刚性的，开工建设需要时间。但是需求是弹性的，一下子上来供需就失衡了。所以我们可以看到几个一线城市今年房租上涨得非常厉害。
房租接下来还会这么上涨吗？其实，已经有不少报道，比如说上海的租赁住房预计2019年就开始上市（《上海租赁住房预计2019年上市 15家国企参与租赁住房》http://sh.sina.com.cn/news/m/2017-11-03/detail-ifynnnsc4339912.shtml）。在上海的“十三五”规划中，已经提出要增加70万套租赁住房。
这些租赁住房入市以后，是不是能够平抑住租房价格，现在还不清楚，还要看到时候的供需情况。
不过按照去年今年内环7000多块钱楼板价成交的租赁地块来算，如果房租还是维持现在这个水平（即便不涨），那么拿地的国有企业也要笑醒了。
这波操作666。
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