许家印

“老百姓盼房价降，从审批到税收，各个环节不降，房价怎么降！”3月5日下午，政协常务、恒大集团董事长许加印，告别那条扎眼的爱玛仕腰带，在经济界别37组小组讨论会上，被其他委员督促着，解读一下地产行业的改革。

“其他行业我不清楚，房地产行业的确有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。我们去年统计过恒大有投资项目的全国130多个城市的审批。从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，每个城市不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章。”许加印用一串数字，来响应他对政府工作报告中“简政放权”的理解。

老百姓都盼着房价降，其他环节不降价，房价难降。许加印把改革的矛头指向审批和税收改革。

“构成房价五部分：地价、综合造价、政府规费，税收和企业利润。从审批延伸到政府收费，每个城市也都不一样，收费最少的37种，多的157种。说句不好听的，乱收费太多。”

恒大集团算过账，按平均值算，一套房子价格的13%-15%，都是上交的税，多达11种。

如何降房价呢？

“建议在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样就避免了个别项目的暴利行为，降低房价。”许加印建议。

中企君点评：羊毛出在羊身上啊。老百姓是待宰的羔羊，政府收的税，企业转嫁到消费者身上。政府税多，房价就高，买单的还是百姓。百姓咋这么命苦呢！百姓买套房子，交的各种契税再算上，得，怪不得说房价是新的三座大山之一呢。如此多的税，最后是老百姓来消化啊。